吊られた男の投資ブログ (インデックス投資)

 コメント一覧 (8)

1. • 1. 預金王
   • 2013年02月27日 00:03
   • 遂に購入されましたか・・
     私は15年経った今でも契約できません。
     おかげで、モゲージ債（貸付定期やつみたてくん）の利子だけで百万以上は儲かっています。
     
     現金で買おうと思っても、どうしてもいい物件が見つけられないのですよね。
     50坪、庭、駐車場付きで、郊外でいいから2000万くらいでないかなあ〜
2. • 2. ここ
   • 2013年02月27日 11:43
   • 最初、何が起こったのかと心配しました
     
     なるほどー、住宅ローンですか･･･。なんだか、奥様とかご親族の強力なプッシュがあったっぽいですね？だって、つらおさんが全然住宅購入に嬉しそうじゃないし（苦笑）。
     
     私も住宅ローンには反対派です。超ビンボーな若い頃に阪神大震災で二重ローンを負って苦悩する方々をテレビで拝見して以来、私には二重ローンを負担するなんてムリムリムリ！と思い、今までローンを組んだことはありません。が、実際には、女性には多額のローンって住宅ローンであっても組ませてくれないのがフツウですから、杞憂っちゃあ杞憂だったんですが。そういう意味では、住宅ローンを組めるって、「信用力がある」ということなんでしょうね。がんばれ、つらおお父さん！
3. • 3. CAPM信者
   • 2013年02月27日 12:00
   • <今の家が手狭になったからもう少し広い家に移りたいと思っただけだったのに、どうして家を購入することになったんだ・・・(⇒ポストにとうかんされていたチラシを見て現地MRに行きました。無差別とうかんチラシにも効果はあるようです＞
     
     プログ主様をあっさり購入に導いた、驚異の営業力ですね。
     『マンションは10年で買い換えなさい』という本がありますね。
     （他の有力投信プログ主さんが紹介されていらっしゃるので、内容は省きますが）
     　
     
4. • 4. 矢向
   • 2013年02月27日 22:55
   • 嗚呼、うちもいま、マイナス2千万弱くらいです。
     
     ちなみに、まぁ、ワリのいい博打に思って変動でいっています。
     
5. • 5. inugogo
   • 2013年02月27日 23:18
   • 私も去年フルローンでマンション買いましたよ。
     吊られた男さんと同じで、最初は買う気など全くなく、参考程度に近場のMRにふらっと見に行っただけだったのですが（笑）。そして契約直後の心境も、似たような感じであまり嬉しさはありませんでした。
     
     さてこれも同じかも知れませんが、悩んだのは積み立ててきた金融資産を現金化して一括購入にするか、住宅ローン減税を生かしたフルローンにするかでした。
     結局、変動1%未満のフルローン35年にしましたが、住宅ローン減税1%10年の間はこれまでの金融資産に手を付けずに増やして（これは皮算用ですが）、減税が終わった10年後に一括返済しようという方針に。この10年間の毎月の返済は、賃貸における家賃と考えることにしました。
     現金一括なら負債も残らないが、資産もスッカラカンとなる状況が嫌でした。
     何のためにリーマンやギリシャの時に耐えて仕込んだのかという思いが勝りまして・・・
     
     まさか自分がフルローンで新築マンションを買うなどとは夢にも思っていなかったのですが、一応政令指定都市の一等地（とされている）場所なので、まあ資産価値という面でも悪くないかな？と、納得するようにしています。
6. • 6. 吊られた男
   • 2013年02月28日 01:30
   • ＞預金王さん
     
     購入してしまいました。
     2000万円で50坪だと郊外の中古でうまく見つけないと厳しそうですね。都心好きの我が家には50坪は厳しい…
     
     
     ＞ここさん
     
     インパクト重視のタイトルでスミマセン。
     住宅ローンは否定はしませんが、あまり積極的に進めたくはないですね。二重ローンリスクもありますし、流動性の低い資産のために数千万円の借金はリスクです。(ということをやっている私が言うな!?)
     
     
     ＞CAPM信者さん
     
     価格にやられました。昨年竣工の完成在庫だったので"良いお値段"掲示を受けたのが決定打でした。
     
     
     ＞矢向さん
     
     低金利の資金調達ですね。ギャンブル的ですが面白いと思います。
     
     
     ＞inugogoさん
     
     何と似たような境遇…購入までの流れも購入代金の悩み方も非常に似ています。
     同じく低金利で調達できている今はローンにしておいて、何かあれば皮算用の金融資産で相殺を一つの案として考えています。
7. • 7. みずほ
   • 2013年03月02日 14:29
   • ワオ！前ぶれもなく？マンションご購入、おめでとうございます！って言ってもいいのかな？
     ご家族は嬉しいと思いますョ！。
     
     うちは転勤族で、マイホームのことは考えずにきています。
     しかも地方ばかりなので、都心の住まいなど考えるだけで、やりくりを見直さないと、と思います（私じゃなく旦那さんのこと…）。
     でも年を取るにつれて、都会の方がいいと思うようになりました。
     
     ところで、高齢社会を実感するのは、マンションを購入して住み続けても、体力や健康に不安を感じるようになると、やはり介護付きとかに移りたくなるようで、知り合いにもそういう方がいる事です。
     
     ７０代後半とか８０代の女性でも１人で、マンション売却の交渉から入居する高齢者用賃貸物件探しを納得するまで行った方々もいて、すごいな〜と尊敬します。
     全然おばあさんじゃないですね、しっかりしてて。
     
     
     
8. • 8. 吊られた男
   • 2013年03月02日 21:49
   • ＞みずほさん
     
     買ってしまいました。
     
     高齢者向けの住宅やサービスも増えていますね。しかし80代で自分で探すのは大変そう…