東京の新築マンション、香港の半額以下 円建て比較(日本経済新聞)
国際市場の中で日本のマンションやオフィスの割安感が強まっている。民間のまとめによると、４月１日時点の東京の新築高級マンションは、円建てに換算した香港の価格と比べ半額以下の水準だった。
東京ではオフィスの賃料にも割安感がある。４月１日時点の東京を100とすると香港は185.2、ロンドンは151.5
上記グラフの中に無いロンドンが文中に出てきたので「！？」と思い、ソースを見てみました。
日本不動産研究所の国際不動産価格賃料指数 の第４回です。
これを見ると、比較対象の都市は「東京、大阪、ソウル、北京、上海、香港、台北、シンガポール、クアラルンプール、バンコク、ジャカルタ、ホーチミン、ニューヨーク、ロンドンの 14 都市」です。また、オフィス、マンションそれぞれの販売価格及び賃料を比較しており「オフィスの価格」「オフィスの賃料」「マンションの価格」「マンションの賃料」と４種類が比較されています。
日経新聞ではニューヨークとロンドンを切り落としてグラフが作成されています。また「マンションの価格」及び「オフィスの賃料」のみが取り上げられており、割安感があるという話をしています。
ここに少し疑問を感じ、元ネタを見てみました。
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